MAISON DE PLAIN PIED (VM288-XRIMMO)

COUP DE COEUR – INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT – ANCUN TRAVAUX A PREVOIR

Au pied de la gare, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 73 m² à Montbard (21500). Son intérieur comporte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d’eau et des toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans cette maison.

Le terrain de la propriété s’étend sur 236 m².

L’intérieur de la maison est en excellent état.

L’École Elementaire Publique Paul Langevin, l’École Maternelle Pasteur, l’École Primaire Privée Sainte-Marie et le Lycée Professionnel Eugène Guillaume sont implantés à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Montbard à proximité. Vous trouverez le cinéma Le Phenix de même qu’un conservatoire à quelques pas du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Gambetta a lieu chaque vendredi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/xrimmo/146/u5zz7/xr_immo_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr