MAISON DE PLAIN PIED (VM313-XRIMMO)

Montbard, Maison individuelle de plain-pied et d’environ105m² habitable pour une surface utile d’environ 145 m²,située à 5minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (35 mn DIJON, 1h05 PARIS).

Ce bien comporte au rez-de-chaussée une entrée/véranda, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant sur un grand séjour/salon d’environ 30 m², une chambre, une salle de douches à l’italienne,un WC, une buanderie/cellier et un garage.

A l’étage, deux chambres, une salle de douches avec WC, une pièce(salle de jeux ou autre) et un grenier aménageable.

Cette maison a été rénovée récemment. Toiture, isolation et double vitrage en 2010. Chaudière et ballon d’eau chaude en 2014.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques rapportant entre 1700E et2000€ par an

DPE C/C.

Le terrain d’environ 1600 m² est attenant. Abri de jardin

C’est un coup de coeur et à voir absolument.

Contact Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.