MAISON INDIVIDUELLE (VM294-XRIMMO)

A 3 minutes du centre-ville de MONTBARD, Maison individuelle d’environ 96 m² habitable de suite, situé à proximité de la gare SNCF TGV (PARIS à 1h05 et DIJON à 35 minutes) sur un terrain d’environ 1320 m².

Cette maison de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de douche et un WC.

Au sous-sol, un garage avec coin buanderie, une pièce aménageable d’environ 24m², une cave et une chaufferie.

Un grenier d’environ70 m² isolé au plancher.

Devant la maison un abri de jardin, une terrasse ombragée et une autre terrasse.

Derrière la maison,un chalet en bois de 2010, d’une superficie habitable de 27 m²avec poêle à granulés et/ou radiateur électrique économique

Chauffage fioul ou poêle à granulés, double vitrage, volets roulants (portes d’entrées de la maison et du chalet), tout à l’égout, fibre optique.

DPE Maison :D/D – DPE Chalet : D/B.

Terrain clos et arboré bordant la rivière

A voir absolument,Coup de coeur

Contact :Xavier RIGAUD – 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.